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項(xiàng)目概述：

武漢鼎杰現(xiàn)代機(jī)電信息孵化園（加速器）建設(shè)項(xiàng)目主要為研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、管理場(chǎng)所，為研發(fā)生產(chǎn)創(chuàng)造一個(gè)舒適、高雅、有特色的復(fù)合辦公空間，并提供一個(gè)展示、交易、溝通的交流平臺(tái)，同時(shí)滿(mǎn)足基本科研設(shè)計(jì)、研發(fā)生產(chǎn)及生活配套需求。

本案位于武漢市東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是國(guó)家光電產(chǎn)業(yè)基地及國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，處開(kāi)發(fā)區(qū)核心地帶，光谷二路與高新五路交匯處。基地規(guī)劃建設(shè)總用地面積93625.51㎡,規(guī)劃凈用地面積69071.83㎡，擬規(guī)劃總建筑面積223639.64㎡。

項(xiàng)目亮點(diǎn)及價(jià)值：

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)性和可操控性，同時(shí)為了滿(mǎn)足不同需求，設(shè)計(jì)中充分考慮了項(xiàng)目的建筑豐富性和兼容性設(shè)計(jì)。在園區(qū)的規(guī)劃中，采用具有較強(qiáng)兼容性的模塊化標(biāo)準(zhǔn)廠房，形成不同的廠房組群，若干個(gè)廠房組成一個(gè)大組團(tuán)，大中小結(jié)構(gòu)環(huán)環(huán)相扣，可滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

·生態(tài)園區(qū)的構(gòu)建

規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮整個(gè)園區(qū)的生態(tài)性。建設(shè)過(guò)程中，盡然減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。規(guī)劃布局中，注重建筑的南北朝向，設(shè)計(jì)中考慮了一個(gè)大的中心公共綠地，可供整個(gè)園區(qū)辦公人員休憩，娛樂(lè)。

·綠色建筑的設(shè)計(jì)

人們把生態(tài)、自然、環(huán)保、節(jié)能、低碳廣泛稱(chēng)之為綠色概念;從國(guó)際“綠色"大趨勢(shì)看綠色思潮逐漸成為國(guó)際社會(huì)思潮的主流;從國(guó)內(nèi)的“綠色”形勢(shì)來(lái)看，設(shè)計(jì)觀念的轉(zhuǎn)變，正朝著有利于節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、低消耗、少排放、能循環(huán)、可持續(xù)的方向發(fā)展。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中廣泛運(yùn)用綠色建筑設(shè)計(jì)手法。

·低碳的運(yùn)營(yíng)理念

低碳是一種生活理念，并不僅僅是設(shè)計(jì)師們的追求，在整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的應(yīng)該處處體現(xiàn)低碳生活的理念，如節(jié)能減排、減少污染等等。

場(chǎng)地&建筑規(guī)劃整體構(gòu)思清晰簡(jiǎn)練， 需要與整個(gè)片區(qū)的形象保持一致性——穩(wěn)重大方，同時(shí)需要豐富整個(gè)園區(qū)的形象。項(xiàng)目的外在形象重在展示現(xiàn)代孵化園(加速器）科研性、生產(chǎn)性的外在形象，力求以新材料組合的簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代主義風(fēng)格喚起觀者對(duì)孵化園（加速器)的聯(lián)想，體現(xiàn)本項(xiàng)目的研發(fā)生產(chǎn)主題的前提下，本次設(shè)計(jì)在統(tǒng)一中尋求變化。廠房分為7層、8層、9層，多以矩形為主，垂直交通核心分布在四邊，簡(jiǎn)潔高效，中間的大空間辦公可分可合，滿(mǎn)足各種生產(chǎn)空間需求。

孵化器大樓采用高層塔樓模式，垂直交通核心布置在中間，使得四周均有良好的采光，同時(shí)也不影響使用上的靈活性。研發(fā)樓分為多種形式，多層研發(fā)樓、高層研發(fā)樓。通過(guò)多種平面形式旨在為園區(qū)提供一個(gè)安全舒適、類(lèi)型多樣、方便高效的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)境。

在平面設(shè)計(jì)中靈活考慮以適應(yīng)不同企業(yè)入駐后的改造，在統(tǒng)一平面的基礎(chǔ)上，考慮彼此之間的對(duì)比，在形式、色彩和材料的應(yīng)用上不失和諧，力求在風(fēng)格和整體之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)來(lái)烘托研發(fā)生產(chǎn)廠房的整體氛圍。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值：

根據(jù)對(duì)場(chǎng)地周邊環(huán)境及場(chǎng)地本身的特點(diǎn)，結(jié)合高新區(qū)規(guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，本方案分別在光谷二路及高新五路布置主要出入口，結(jié)合中心花園設(shè)計(jì)，通過(guò)南北、東西方向兩條主要視覺(jué)景觀軸線塑造園區(qū)良好的景觀形象。從而打造高檔建筑標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)異的環(huán)境品質(zhì)新型高端研發(fā)生產(chǎn)園區(qū)。建筑空間布局北高南低，在高新五路與光谷二路交叉口處設(shè)置兩棟標(biāo)志性25層孵化器研發(fā)大樓。沿高新五路設(shè)置9層研發(fā)車(chē)間，基地內(nèi)部建筑層數(shù)高低錯(cuò)落，整個(gè)建筑群天際線變化豐富。

本方案設(shè)置兩個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，沿高新五路為主要出入口，沿光谷二路的一個(gè)出入口為次要出入口和消防緊急出入口，在光谷二路和高新五路交叉口處設(shè)置大廣場(chǎng)，利用巨石標(biāo)志、旗桿、噴泉及綠化等小品設(shè)施，營(yíng)造出現(xiàn)代化的人性辦公環(huán)境。建筑沿光谷二路以東約30米，為園區(qū)內(nèi)辦公人員及市民提供大量的休閑綠化場(chǎng)所。園區(qū)內(nèi)部車(chē)行系統(tǒng)由三級(jí)構(gòu)成：園區(qū)主要車(chē)行道、園區(qū)次要車(chē)行道、園區(qū)步行系統(tǒng)等。為考慮實(shí)際使用要求，園區(qū)內(nèi)部以南北向的主干道與環(huán)形道路形成道路基本骨架，保證人們能快捷地達(dá)到每棟辦公建筑。中部留出約5000平方米的場(chǎng)所為園區(qū)的中心綠化，最大限度地營(yíng)造出綠色、和平、開(kāi)放的人性辦公園區(qū)。園區(qū)主要道路考慮為9米的寬度，其他道路以8米寬為主。整個(gè)園區(qū)考慮布置環(huán)形車(chē)道，在考慮消防安全的同時(shí)也兼顧停車(chē)要求。